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SARZANA
LA SPEZIA
Vendesi in Esclusiva a Sarzana – Villetta Indipendente con Dependance e Giardino in Zona Richiestissima!
Situata nel prestigioso quartiere di Sarzanello, questa splendida villetta indipendente rappresenta un'opportunità unica. Sebbene necessiti di un restyling estetico, le sue potenzialità sono straordinarie e può diventare una residenza davvero esclusiva.
Caratteristiche Principali:
* Abitazione su Unico Livello: La casa si sviluppa interamente su un piano, garantendo massima comodità.
* Ingresso e Giardino Frontale: L'accesso pedonale conduce a un giardino accogliente e al porticato che introduce all'interno della casa.
* Ampia Cucina Tradizionale: La cucina spaziosa, dotata di camino, crea un'atmosfera conviviale per pranzi e cene con famiglia e amici. Il camino non solo scalda l'ambiente ma può essere utilizzato per cucinare deliziose grigliate.
* Zona Living Open Space: Anch'essa dotata di camino, offre uno spazio ampio e versatile per il relax e l'intrattenimento.
* Tre Camere da Letto: Due camere matrimoniali e una terza camera, attualmente usata come disimpegno, facilmente ripristinabile alla sua funzione originaria.
* Bagno: Completo e funzionale.
Esterni e Aree Aggiuntive:
* Ingresso Secondario: Un accesso posteriore conduce a un ampio piazzale con cancello, capace di ospitare 3-4 automobili.
* Secondo Giardino con Pozzo: Un ulteriore spazio verde, ideale per il giardinaggio o per momenti di relax.
* Grande Dependance: 50 mq con soffitti alti 3 metri, perfetta per essere utilizzata come ufficio, studio o spazio abitativo aggiuntivo.
* Vano Tecnico: Dotato di forno per pane e pizze.
Tecnologie e Sostenibilità:
* Impianto Solare Avanzato: Sistema di accumulo a batterie per l'energia elettrica prodotta dai pannelli solari, che alimenta il boiler, la pompa di calore per il raffreddamento e riscaldamento, e i fornelli a induzione. Grazie a questo sistema, non avrete più bisogno di gas!
* Nuovi Infissi: Appena installati e ancora incelofanati, contribuiscono a un'ottima efficienza energetica. Le bollette saranno drasticamente ridotte grazie all'energia solare combinata ai nuovi infissi.
Occasione Irripetibile: Questa casa è una vera rarità, ideale per una famiglia numerosa che cerca una soluzione indipendente e personalizzabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!
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Nota Bene: Attualmente la classe energetica è G, in attesa dell'aggiornamento successivo all'intervento di efficientamento energetico.
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Sup. Principale - piano terra |
138 Mq |
138 Mqc |
| Magazzino - piano terra |
50 Mq |
50 Mqc |
| Cantina non collegata - piano terra |
10 Mq |
2 Mqc |
| Giardino appartamento collegato |
400 Mq |
32 Mqc |
| Totale |
|
222 Mqc |
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